Allgemeine Geschäftsbedingungen/AGB

1. Vertragsabschluss

• Das Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der vereinbarten maximalen Personenzahl belegt werden. Aus versicherungstechnischen Gründen dürfen nur angemeldete Gäste das Haus betreten. Das Mietobjekt darf nicht an Dritte vermietet werden. Die Vermietung erfolgt im Rahmen des deutschen Mietrechtes.

2. Mietpreis, Nebenkosten, Kaution, Zahlung und Rücktritt durch den Mieter

    Der Mietpreis, der im Voraus bezahlt werden muss, enthält:

• die Miete für die vereinbarte Mietdauer
• evtl. anfallende Provisionen und/oder Service-Gebühren des entsprechenden Buchungsportals
• die Gebühren für die Endreinigung
• Kosten für verbrauchtes Wasser und Abwasser
• Strom für die Heizung und für den normalen Haushaltsverbrauch (ausgenommen ist das Beladen von batteriebetriebenen Fahrzeugen/siehe Absatz 12.)
  
• WLAN/Internet – Nutzung gem. Absatz 10

Folgende Nebenkosten sind nach Abreise per Rechnung zu begleichen bzw nach gesonderter Abstimmung in Bar bei Abreise mit dem Ferienhausservice abzurechnen (dieser Service kann im Rahmen der persönlichen Hausübergabe bei Abreise dazu gebucht werden.):

• Holzpellets für den Pelletofen (nach Verbrauch, je kg)
Die zum reservierungszeitpunkt gültigen Kosten sind in der Reservierungsbestätigung aufgeführt. Sollte sich zwischen Reservierungszeitpunkt und Aufenthaltszeitraum eine Änderung ergeben, so gelten die zum Aufenthaltszeitpunkt gültigen Preise als vereinbart.

Im Falle einer Abrechnung per Rechnung ist die Rechnungssumme unmittelbar auf das angegebene Konto zu überweisen. Bei Zahlungsverzug wird die Forderung an ein Inkassounternehmen übergeben, welches zu höheren Kosten für den Mieter führt. Die ausgewiesene Endreinigung ist obligatorisch und steht nicht zu Ihrer Disposition. Im Falle einer verspäteten Abreise ist der Vermieter berechtigt eine Gebühr zur Spätabreise oder eine weitere Nacht zu berechnen. Die Weiterberechnung eines Schadensersatzes ist davon unabhängig.
Die Zahlung des Mietpreises erfolgt über das entsprechende Buchungsportal nach den dort hinterlegten Zahlungsvereinbarungen.  Die Stornierungsfristen sind durch die bei der Buchung gültigen Bedingungen der entsprechenden Buchungsportale geregelt.

Bei Buchungen ausserhalb eines Buchungsportales gelten folgende Stornierungsbedingungen bei Stornierungen durch den Mieter:

Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Bei Stornierung der Ferienwohnung durch den Mieter, bzw. nicht fristgerechter Zahlung des Mieters, gelten somit folgende Stornierungsbedingungen:

 -Rücktritt bis zum 30. Tag vor Mietbeginn:Einbehaltung 20 % des Mietpreises

 -Rücktritt ab dem 30. Tag bis 7. Tag vor Mietbeginn Einbehaltung 80 % des Mietpreises

 -Rücktritt ab dem 7. Tag oder bei Nichtanreise: Einbehaltung 100 % des Mietpreises.

Eine Übermittlung des Schlüsselsafe Code für das Ferienhaus erfolgt erst nach vollständigem Eingang aller Zahlungen auf dem Konto des Vermieters.

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Kautionszahlung vor Anreise. Diese erfolgt ausschließlich unbar per Kreditkartenautorisierung. In Ausnahmefällen und nach ausdrücklicher Bestätigung seitens des Vermieters ist eine Banküberweisung möglich.

Der Mieter erhält die Kaution innerhalb von 7 Werktagen zurück, bzw. die Kreditkartenautorisierung verfällt, sofern er das Ferienhaus im vereinbarten Zustand, ohne Schäden hinterlassen hat. Der Vermieter ist berechtigt etwaige Kosten in Abzug zu bringen und -sofern die Kaution nicht ausreicht – diese bei Bedarf zu erhöhen.

3. Kündigung durch den Vermieter

• Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarte Zahlung nicht fristgemäß leistet oder sich in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen. Sollte Ihr gebuchtes Mietobjekt durch außergewöhnliche Umstände unbewohnbar sein (z. B. Wasserschaden, Heizungsausfall), werden wir Sie unverzüglich informieren und Ihnen, sofern verfügbar, ein qualitativ gleichwertiges Ersatzdomizil zur Verfügung stellen, oder den Mietpreis zurückerstatten.

4. Bettwäsche und Handtücher

• Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher werden nicht gestellt und sind selbst mitzubringen. Gegen eine Gebühr können diese hinzugebucht werden. Bettwäsche und Handtücher sind mindestens 3 Tage vor Anreise zu bestellen. Vertragspartner ist in diesem Fall der ausführend Ferienhausservice. Es handelt sich hierbei um keine verbindende Reiseleistung gemäß Pauschalreisedefinition.

5. An- und Abreise (Check-in, Check-out)

• Das Haus steht dem Mieter am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Nach Eingang der Zahlung erhalten Sie den Zugangscode zum Schlüsselsafe. Am Abreisetag muss der Mieter das Mietobjekt bis spätestens 10:00 Uhr geräumt übergeben. Der Schlüssel muß wieder zurück in den Schlüsselsafe gelegt und dieser wieder ordnungsgemäß verschlossen werden. Diesbezügliche Versäumnisse, wie z.B. Schlüsseldienst, werden dem Mieter in Rechnung gestellt.

       Das Ferienhaus ist in folgendem Zustand zu hinterlassen:

• Der Abfall muss nach Maßgabe der beigefügten Hausordnung getrennt und an der vorgesehenen Entsorgungsstation im Park entsorgt werden
• Das Geschirr, Besteck, Töpfe usw muss sauber, gespült und in den Schränken verräumt sein
• Kühlschrank und Spülmaschine müssen ausgeräumt sein.
• Backofen, Mikrowelle und der Außengrill müssen gereinigt sein
• erkaltete Asche muss aus dem Ofen entfernt und entsorgt worden sein
• Übermäßige Verschmutzungen müssen durch den Mieter entfernt worden sein (= besenreine Übergabe)
• Alle Elektrogeräte und Heizungen müssen ausgeschaltet sein. Die Elektroheizungen müssen in den entsprechenden Schaltsteckdosen eingesteckt bleiben!
• Soweit diese Vorgaben nicht eingehalten werden, halten wie uns die Geltendmachung zusätzlicher Reinigungskosten bzw. Energiekosten vor. Bei verspäteter Abreise können neben einer Gebühr zur Spätabreise oder die Berechnung der Folgenacht auch weitergehende Schadensersatzansprüche berechnet werden.
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6. Hausordnung

• Die Hausordnung ist verbindlich für den Mieter und seine Gäste gültig.

7. Beschädigungen und Mängel

Bitte zeigen Sie uns etwaige Beschädigungen oder sonstige Mängel des Mietobjektes und des Inventars, einschließlich solcher des Reinigungszustandes, unverzüglich an, damit wir Abhilfe schaffen können, bzw. die Gelegenheit zur Nachbesserung erhalten. Anderenfalls gehen wir davon aus, dass Sie das Mietobjekt zu Ihrer vollen Zufriedenheit vorgefunden haben.

8. Tierhaltung

• Sofern nicht bei der Buchung vermerkt und vertraglich vereinbart, dürfen keine Haustiere in das Ferienhaus aufgenommen werden. Haustiere dürfen auch nicht als Gast in das Ferienhaus genommen werden.
  Zwei gut erzogene und stubenreine Hunde sind erlaubt, wenn bei der Buchung angegeben (es fallen zusätzliche Gebühren an). Bitte hierzu folgende Infos beachten: Hausregeln/10. Haustiere
  Aufgrund des erhöhten Allergie Potenzials ist die Beherbergung/das Verbringen von Katzen in unseren Häusern verboten. Bei Zuwiederhandlung trägt der Mieter die Kosten einer professionelle Reinigung des Hauses und kommt für alle daraus entstehenden Mietausfälle, Stornierungsgebühren und eventuelle Regressansprüche der Vermittlerportale auf.
  

9. Rauchen

• Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherobjekt. Wir bitten Sie eindringlich, sich an diese Vorgaben zu halten. Rauchen ist nur auf der Terrasse gestattet. Bei Nichtbeachtung sind erhöhte Reinigungsgebühren in Höhe von zusätzlich 250 Euro durch den Mieter zu entrichten.

10. Internet, TV und Telefon

• Der Vermieter des Ferienobjektes unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang, dessen Mitbenutzung er dem Mieter während seines Aufenthaltes gestattet, wobei nicht für eine tatsächliche Verfügbarkeit gehaftet wird, da der Internetzugang kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Eine Nutzung durch Dritte oder Weitergabe der erhaltenen Zugangsdaten ist untersagt. Der Vermieter des Ferienobjektes ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des Internets ganz, teilweise oder zeitweise weitere Mitnutzer zuzulassen und den Zugang des Mieters ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechts missbräuchlich genutzt wird oder wurde. Der Vermieter des Ferienobjektes behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
• Die Einstellungen der Kanäle eines Satellitenempfängers dürfen nicht verändert werden. Bei Nichtbeachten sehen wir uns gezwungen, einen Techniker auf Rechnung des Feriengastes zu beauftragen, um die Einstellung wieder zu regulieren. Bei starkem Wind, Regen und Schnee können der Fernsehempfang und das Internet beeinträchtigt sein. Der Vermieter garantiert nicht, dass bestimmte Satellitenprogramme empfangen werden können. 

12. Laden von batteriebetriebenen Fahrzeugen

• .Das Aufladen von Elektroautos ist aufgrund der akuten Brandgefahr, durch Überhitzung der Stromleitungen und des hohen Stromverbrauches/Stromkosten, strengstens untersagt. Das Aufladen von E-Bike.- und E-Roller-Akkus ist aufgrund der Brandgefahr im Haus untersagt. Bei Zuwiederhandlung haftet der Mieter, im vollen Umfang, für alle durch die Zuwiederhandlung entstandenen/entstehenden Schäden und Kosten. Dies bezieht sich auch auf Schäden, welche sich im Nachhinein auf seine Zuwiederhandlung rückführen lassen. Für Stromverbrauch, welcher durch das wiederrechtliche Aufladen von Elektrofahrzeugen verursacht wird, berechnen wir eine Gebühr in Höhe von 45Ct/pro KWh. Die entsprechende Gebühr wird im Anschluss von ihrer Kreditkarte oder von der geleisteten Anzahlung einbehalten.

13. Änderungen des Vertrages, Nebenabreden

• Änderungen und Ergänzungen des Vertrages sowie allen rechtserheblichen Erklärungen bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Regelungen des Mietvertrages einschließlich dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleiben die Bestimmungen im Übrigen wirksam. An die Stelle der unwirksamen Regelung soll die gesetzliche Vorschrift treten.

14. Rechtswahl und Gerichtsstand

Es findet deutsches Recht Anwendung. Für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht zuständig, in dessen Bezirk der Eigentümer seinen allgemeinen Gerichtsstand hat.